GRAN VILLE SÃO VENÂNCIO - 3 SUÍTES - 4 VAGAS - AT 300m² - AC 198m²

Lote com Projeto Aprovado e Casa em Construção de 198,32m² no Gran Ville São Venâncio – Itupeva/SP

Com possibilidade de ampliação para até 240m² | Projeto arquitetônico incluso | Boiler e infraestrutura completa

Apresentamos um excelente lote de 300m² à venda no Condomínio Gran Ville São Venâncio, com projeto arquitetônico já aprovado e em execução, que contempla uma casa térrea de 198,32m² com estrutura moderna, inteligente e adaptável — com possibilidade de ampliação para até 240m².

Ideal para quem busca praticidade, economia de tempo e construção imediata, este projeto traz diferenciais pensados para conforto, tecnologia e eficiência.

Sobre o imóvel:

• Área construída atual: 198,32m²

• Ampliação possível: até 240m²

• Terreno plano de 300m² (12m x 25m)

Ambientes planejados:

• 3 suítes (sendo 2 no térreo e 1 no piso inferior)

• Lavabo

• Sala de estar/TV

• Sala de jantar integrada

• Cozinha com despensa

• Área gourmet

• Depósito

• Escada em mármore claro

Infraestrutura e diferenciais do projeto:

• Projeto moderno e funcional com área social ampla e integração entre ambientes

• Toda a estrutura principal da casa no pavimento térreo, garantindo acessibilidade

• Preparação para ar-condicionado com 5 pontos (dormitórios e áreas sociais)

• Sistema de aquecimento de água já instalado, com boiler e pontos em todos os chuveiros

• Ponto de internet cabeado nos quartos – ideal para streaming e home office

• Box até o teto nas suítes e box padrão no banheiro social

• Espaço para ampliação futura já com infraestrutura parcial (legalização mediante projeto de ampliação posterior)

Estuda permuta:

• Preferência por venda direta

• Aceita imóveis ou veículos de até 30% do valor total como parte de pagamento

Condomínio: $ 600,00 / IPTU $ 252,00

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